MKB, Malmö, Suecia

La mayor inmobiliaria de Malmö invierte en Plurio LED para reducir en consumo energético en hasta un 70 %

MKB es la mayor inmobiliaria de Malmö con 22.539 apartamentos y 1.100 locales comerciales en toda Suecia. El cuidado del medio ambiente forma parte integral de su programa de gestión y está haciendo un gran esfuerzo para reducir su consumo general de electricidad, calefacción y agua, sin afectar a la comodidad de sus inquilinos. Migración de luminarias esféricas opales de mercurio a Plurio LED

Según la Directiva de diseño ecológico de la UE, las lámparas de mercurio se irán retirando del mercado hasta su completa desaparición para 2015. Por tanto MKB ha decidido sustituir su instalación actual de lámparas de mercurio de 80 W con luminarias Plurio LED (40 W) sobre postes que incluyen regulación de bipotencia. Las luminarias Plurio LED se suministran con un cable de 4 metros que facilita el intercambio de los postes ya existentes.

Un ahorro energético de hasta un 70 %

La instalación supone un ahorro de aproximadamente 6250 €, 16 kWh y el equivalente a 650 kg de CO2 al año. En combinación con el interruptor de regulación nocturna de bipotencia, que reduce el consumo energético en un 50 % durante ocho horas, el ahorro energético total puede ser de hasta un 70 %. Los ahorros son considerables pero solo si se tienen en cuenta todos los demás beneficios. La calidad de la luz es ahora mucho mejor con una luz blanca, limpia y nítida y también con una buena reproducción del color.

Un periodo de amortización de tan solo 4 años

El coste durante su vida útil también constituye una mejora considerable, si se tiene en cuenta que las lámparas de mercurio exigen unas tareas regulares de mantenimiento y reemplazos periódicos. Si se analiza el coste de instalación, el precio de compra y las tareas de mantenimiento necesarias, se pueden apreciar claramente los beneficios de reemplazar estas lámparas con un periodo de amortización apenas superior a los 4 años (Figura 1).*

Una mayor seguridad de los residentes

Plurio LED está disponible con distribuciones de luz simétrica y asimétrica. El modelo asimétrico brinda la oportunidad de reducir el deslumbramiento cuando se está cerca de los edificios. No obstante, MKB ha elegido la versión simétrica con una distribución uniforme de la luz, iluminando tanto los pasillos como las superficies colindantes, para ayudar a aumentar la seguridad.

Los residentes de la zona disfrutan ahora de una nueva iluminación. Michael Siecke, Comprador en MKB, y el conserje Tord Brink están satisfechos tanto con las luminarias como con los ahorros energéticos previstos. Con la mayor duración útil de las LED, también están contentos por la reducción en los costes de funcionamiento y mantenimiento.

*En este estudio de caso se asume algún tipo de mantenimiento y que los elementos fallan según los plazos medios en la industria. Para trabajar en una farola se necesitan dos personas y un vehículo para tener acceso. Las farolas Plurio se instalan con un coste unitario de unos 500 € y se asume que su reemplazo tendrá el mismo coste cuando alcancen un 70 % de salida de lúmenes. En realidad, el coste de las farolas LED se reducirá cuando llegue el momento en el que sea necesario reemplazarlas, así que es posible que los costes de su vida útil sean mejores para Plurio de lo que se indica.